RÉF. VR-401CROIX-ROUSSE · LYON 4
Canut traversant, lumière nord-sud
465 000 €- Surface
- 84 m²
- Étage
- 3e sans asc.
- DPE / GES
- C / A
- Charges
- 124 €/mois
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
AGENCE INDÉPENDANTE · LYON · DOSSIER N° 6904
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Appartements anciens à la Croix-Rousse, aux Brotteaux et autour de Saxe-Gambetta. Chaque adresse est racontée par ses faits : lumière, étage, charges, DPE, copropriété et honoraires.
APPELER04 65 71 08 42HONORAIRES VENTE4,8 % TTC maximumAGENCE24 rue du Mail · Lyon 4eOUVERTURELun–ven 9 h–19 h · Sam 9 h–13 h
NOTRE POSITION · 01
L'immobilier n'a pas besoin d'un adjectif de plus. Il a besoin d'un dossier de mieux.
Une annonce peut être séduisante et rester exacte. Chez Vantaux, la photographie ouvre la porte ; les données permettent d'avancer. Nous vendons peu de biens à la fois pour connaître leur étage, leur lumière à différentes heures, l'état de leur copropriété et les coûts qui accompagneront l'acquéreur.
Cette démonstration adopte les usages d'une vraie agence de quartier : annonces complètes, barème accessible, mandat écrit avant diffusion, suivi des vendeurs et pièces vérifiées avant la visite. Les biens, identités et montants restent fictifs, mais la méthode est construite pour une mise en ligne professionnelle.
TABLEAU DE TERRAIN · 08/2026
Nos trois micro-marchés.
Indicateurs fictifs utilisés pour montrer une lecture locale, pas pour fournir une cote immobilière réelle.
01Croix-RousseCanut · dernier étage · traversant5 dossiers actifsLire la fiche →
02BrotteauxBourgeois · balcon · ascenseur3 dossiers actifsLire la fiche →
03Saxe–GambettaAtelier · plan recomposé · desserte4 dossiers actifsLire la fiche →
SÉLECTION DOCUMENTÉE · 03 BIENS
Les annonces commencent par ce qui engage.
3 biens affichés · données fictives
RÉF. VR-401
RÉF. VB-602BROTTEAUX · LYON 6
Moulures, balcon et cour calme
735 000 €- Surface
- 118 m²
- Étage
- 4e avec asc.
- DPE / GES
- D / D
- Charges
- 218 €/mois
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
RÉF. VS-303SAXE-GAMBETTA · LYON 3
Ancien atelier, plan recomposé
398 000 €- Surface
- 72 m²
- Étage
- 2e sans asc.
- DPE / GES
- C / A
- Charges
- 96 €/mois
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
Prix, références, diagnostics et données de copropriété fictifs pour cette démonstration.
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PROTOCOLE VANTAUX · V.04MOMENT SIGNATURE · DOSSIER DE VISITE
Le coup de cœur arrive mieux informé.
Avant la visite, nous réunissons ce qui peut être vérifié. L'acquéreur ne découvre pas les charges ou l'étage au détour d'une conversation. Il reçoit un plan, une synthèse de copropriété, les diagnostics disponibles et les conditions financières. Sur place, il peut enfin regarder les volumes, écouter la rue et comprendre la lumière.
- 01Adresse et usageTransports, commerces, bruit, orientation et temps à pied.
- 02Bien et immeublePlan, surfaces, étage, ascenseur, travaux et parties communes.
- 03Coût completPrix, honoraires, charges, taxe foncière et travaux votés.
- 04DécisionPièces disponibles, conditions d'offre et calendrier suivant.
TERRITOIRES · 03
Connaître une rue avant de connaître une moyenne.
Une même surface change avec la pente, la cour, l'orientation ou le métro que l'on rejoint réellement à pied.
J+04AVIS DE VALEUR ÉCRIT
VENDRE · ESTIMATION OFFERTE
Le prix n'est pas donné. Il est démontré.
Nous visitons le bien, lisons ses documents et comparons les ventes pertinentes à sa micro-adresse. L'avis de valeur distingue prix proposé, marge de négociation possible et délai de commercialisation. Sous quatre jours ouvrés après réception des pièces, vous disposez d'un document utilisable pour décider.
L'estimation est offerte et sans engagement de mandat. Le barème de transaction de cette démonstration est de 4,8 % TTC maximum du prix de vente, à la charge du vendeur.
Demander une estimation
CLAIRE VAUTRIN · MALIK BENSAÏD · LUCIE RAVEL — IDENTITÉS FICTIVES
UNE ÉQUIPE · UN RÉFÉRENT
La personne qui visite connaît aussi le dossier.
Claire conduit les estimations et la stratégie de vente. Malik prépare les biens et organise les visites. Lucie qualifie les recherches acquéreurs et vérifie que le financement, le calendrier et les critères sont cohérents avant un rendez-vous.
Nous limitons les mandats traités en parallèle. Cette discipline rend possibles des comptes rendus précis, des réponses rapides et un passage de relais clair jusqu'au notaire.
Découvrir l'agence et le barème →MANDAT · TRANSPARENCE
Ce qui est convenu reste visible.
Mission écrite
Prix, durée, moyens engagés, comptes rendus et honoraires sont fixés dans un mandat valide avant toute diffusion.
Lire la méthode →Barème public
4,8 % TTC maximum du prix de vente, à la charge du vendeur dans les annonces de démonstration.
Consulter le barème →Espace vendeur
Calendrier, pièces reçues, visites, retours et prochaines décisions réunis au même endroit.
Voir l'espace exemple →JOURNAL DE TERRAIN · CONSEILS
Comprendre avant de signer.
Lire un procès-verbal de copropriété sans sauter les lignes utiles
Travaux votés, sinistres, impayés et questions récurrentes : où regarder d'abord.
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Votre projet commence par une adresse et quelques faits.
Appelez-nous ou décrivez le bien. Nous vous dirons ce que nous pouvons vérifier, les pièces à préparer et la prochaine étape utile.