Saxe–Gambetta, au croisement des usages.

Un plan astucieux doit rester confortable.

Les transformations d'ateliers et de locaux peuvent créer du caractère, mais il faut vérifier la lumière des pièces, les ventilations, la destination juridique des lots et la cohérence des travaux. La proximité des transports réduit les temps de trajet ; elle appelle aussi une écoute réelle de la rue à différents moments.