RÉF. VR-401 · CROIX-ROUSSE
Canut traversant, lumière nord-sud.
84 m² · 4 pièces · 3e sans ascenseur · DPE C · 465 000 € · honoraires vendeur.
Le volume sans perdre le plan.
465 000 €- Surface
- 84 m²
- Pièces / chambres
- 4 / 2
- Étage
- 3e sans asc.
- DPE / GES
- C / A
- Charges
- 124 €/mois
- Taxe foncière
- 1 126 €/an
- Copropriété
- 18 lots
- Honoraires
- Vendeur
La visite, pièce par pièce.
La pièce principale réunit deux orientations et une hauteur sous plafond fictive de 3,72 m. Le plan conserve une vraie séparation entre séjour et chambres. La cuisine s'ouvre par une large baie intérieure, sans chercher à effacer la structure ancienne.
Le troisième étage sans ascenseur doit être essayé, pas minimisé. Les fenêtres nord donnent sur une cour minérale ; le séjour sud reçoit une lumière plus directe. Les charges annuelles fictives s'élèvent à 1 488 €. Aucune procédure en cours n'est déclarée dans ce scénario.
| Diagnostic | Classe | Valeur fictive | Observation |
|---|---|---|---|
| Énergie | C | 132 kWh/m²/an | Chauffage individuel |
| Climat | A | 4 kg CO₂/m²/an | Émission estimée |
Annonce entièrement fictive. Prix, adresse, surface, diagnostics, copropriété et charges doivent être remplacés et vérifiés avant publication.
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