Dossier vendeur
Titre de propriété, taxe foncière, diagnostics, procès-verbaux d'assemblée générale, règlement, charges et travaux votés : nous établissons la liste adaptée au bien.
VENDEURS · MÉTHODE
Vendre sans perdre le fil du dossier.
Une vente immobilière enchaîne avis de valeur, diagnostics, mandat, annonce, visites, offre et acte. Nous nommons chaque étape, le document attendu et la personne qui agit.
01 · CADRAGE
La bonne question n'est pas seulement « combien ? »
Nous commençons par votre calendrier, le statut d'occupation, les travaux connus et les contraintes de copropriété. L'avis de valeur compare des ventes réelles et distingue prix d'affichage, prix signé et délai de commercialisation. Il expose aussi les points capables de ralentir ou de renforcer le dossier.
L'estimation est offerte et ne vaut ni mandat ni engagement.
Accord écrit
Aucune annonce n'est diffusée avant un mandat écrit et valide. Prix, durée, moyens engagés et honoraires sont expliqués avant signature.
Annonce documentée
Photographies, plan, orientation, étage, charges, DPE, copropriété et honoraires forment un tout. Les défauts utiles à la décision ne sont pas cachés.
Compte rendu
Après chaque visite, le vendeur reçoit un retour structuré. Les décisions de prix ou de présentation s'appuient sur des observations, jamais sur une impression isolée.
DÉLAI INDICATIF
Un calendrier visible.
Dans ce scénario de démonstration : visite d'estimation à J+2, avis écrit à J+4, dossier et mandat la semaine suivante, puis lancement quand les diagnostics et pièces sont réunis. Une offre n'est qualifiée qu'après vérification de son financement et de ses conditions.
Préparer l'estimation