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Honoraires 4 % TTC · 3 à 5 mois en moyenne
Vendre son bien
Le bon prix dès le premier jour vaut mieux que trois baisses successives.
Un bien affiché trop haut se vend finalement moins cher qu'un bien affiché juste. Les trois premières semaines concentrent l'essentiel des visites sérieuses ; passé ce délai, l'annonce devient un meuble et les acheteurs supposent qu'elle a un défaut. Nous préférons donc perdre un mandat que d'accepter un prix que nous ne saurions pas défendre.
Ce que comprend le service
- Une estimation écrite, avec les ventes comparables des douze derniers mois
- Un reportage photo professionnel et un plan coté
- La diffusion sur les portails et auprès de notre fichier d'acheteurs
- Les visites accompagnées, jamais déléguées
- Le suivi du dossier de financement de l'acquéreur jusqu'à la signature
Comment nous procédons
Une heure sur place. Nous regardons ce qui se vend, mais aussi ce qui coince : vis-à-vis, DPE, charges.
Une fourchette, les comparables, et ce qui ferait gagner ou perdre 5 %.
Nombre de vues, de contacts, de visites. Si le rythme décroche, nous vous le disons tôt.
Questions fréquentes
Vous prenez le bien en exclusivité ?
Nous le proposons, sans l'imposer. En exclusivité nous engageons le reportage photo et la mise en avant payante ; en mandat simple, non.
Mon DPE est en F, est-ce rédhibitoire ?
Non, mais cela réduit le nombre d'acheteurs finançables. Nous chiffrons les travaux et nous l'annonçons dès l'annonce plutôt qu'à la visite.